Ansprechpartner Florian Haase +49 69 913 948 044

Ein moderner Office Campus mit Platz für unternehmerisches Wachstum.

Der AIR CAMPUS ist ein aus vier Gebäuden bestehendes Büroensemble, welches sich in die wertvollen Aufenthalts- und Grünflächen des Technologiestandorts Nordostpark Nürnberg eingliedert.

Nürnberg

Air Campus

Nürnberg

Air Campus

Mit einer Reihe von umfassenden Modernisierungsmaßnahmen wurde der AIR CAMPUS Nürnberg fortlaufend aufgewertet und wandelt sich zu einem modernen Büro- und Technologiestandort. Die Gebäude weisen eine herausragende Qualität auf und sind technisch auf einem erstklassigen Niveau.

Lage:

Nürnburg – Nordpark
Nutzungsart:

Büro, Labor, Forschung
Baujahre:

1988 – 2000, stetig modernisiert
Etagen:

5
Gesamtfläche:

53.255 m²
Parkflächen:

1.453 teilweise elektrifiziert
Gastronomie
Konferenzräume
Grün- und Aufenthaltsflächen
ESG-konforme Ertüchtigung
Glasfaseranschlüsse vorhanden

Zentraler Anlaufpunkt ist die modern gestaltete Kantine, die erst durch einen Außenbereich erweitert wurde. Auch die Eingangsbereiche der einzelnen Bürogebäude entsprechen den zeitgemäßen Anforderungen an einen repräsentatives Office Konzept.

Unsere Zertifizierung nach BREEAM: Sehr gut
ZUM ZERTIFIKAT
Unsere Zertifizierung nach ECORE
ZUM ZERTIFIKAT
Ein Überblick

AIR CAMPUS ist der ideale Standort für alle, die es gewohnt sind, über eng gesteckte Grenzen hinauszudenken. Open Space, Mixed Use oder Einzelbüros. Seminarräume oder Kreativ-Hubs. Die Flächengestaltung im AIR CAMPUS passt sich den Vorstellungen einer modernen Arbeitswelt an.

Der Nordostpark bietet ein Arbeitsumfeld, in dem anspruchsvolle Unternehmen sich zuhause fühlen. Dazu trägt nicht nur die sehr gute und ökologisch nachhaltig aufgestellte Gebäudesubstanz des AIR CAMPUS bei, sondern auch das direkte Umfeld aus Universität, Technologie- und Forschungsunternehmen sowie der kurze Weg zum Flughafen Nürnberg.

Gebäude 1 X
1 X
Gebäude 2 X
2 X
Gebäude 3 X
3 X
Gebäude 4 X
4 X
Parkhaus X
5 X
Lagekarte Aircampus
KEYFACTS
Social Spaces

Durch die campusartige Struktur bietet auch der begrünte Außenbereich des AIR CAMPUS hohe Aufenthaltsqualität. Darüber hinaus stehen modernisierte Allgemeinflächen sowie eine In-House Kantine samt Außengastronomie zur Verfügung.

Durch die campusartige Struktur bietet auch der begrünte Außenbereich des AIR CAMPUS hohe Aufenthaltsqualität. Darüber hinaus stehen modernisierte Allgemeinflächen sowie eine In-House Kantine samt Außengastronomie zur Verfügung.
Mietflächengrößen

Mietflächengrößen sind variabel und bieten somit verschiedenen Unternehmensgrößen Platz in einer inspirierenden Businessumgebung.

Mietflächengrößen sind variabel und bieten somit verschiedenen Unternehmensgrößen Platz in einer inspirierenden Businessumgebung.
Haus-in-Haus-Lösung

Durch die voneinander getrennten Eingangsbereiche besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Solitärobjekten, eingebettet in den modernen AIR CAMPUS.

Durch die voneinander getrennten Eingangsbereiche besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Solitärobjekten, eingebettet in den modernen AIR CAMPUS.
Mietflächenausstattung
  • Raum- und Belegungsplanung nach Mietervorgabe
  • Wandstellungen als doppelt beplankte GK-Wände, mind. 40 dB
  • Verlegung eines hochwertigen Bodenbelags als Fliese für hohe Beanspruchung nach Auswahl des Mieters
  • Ausgestattet mit vollausgestatter Teeküche
  • Einbau von wertigen, energiesparenden LED-Arbeitsplatzleuchten (100-500 lux)
  • Anpassung der Mietflächentechnik an neue Raumstruktur
  • Glasanteil als optionaler Ausstattungsstandard
  • Raum- und Belegungsplanung nach Mietervorgabe
  • Wandstellungen als doppelt beplankte GK-Wände, mind. 40 dB
  • Verlegung eines hochwertigen Bodenbelags als Fliese für hohe Beanspruchung nach Auswahl des Mieters
  • Ausgestattet mit vollausgestatter Teeküche
  • Einbau von wertigen, energiesparenden LED-Arbeitsplatzleuchten (100-500 lux)
  • Anpassung der Mietflächentechnik an neue Raumstruktur
  • Glasanteil als optionaler Ausstattungsstandard
Nachhaltigkeit

Im Rahmen der Modernisierung werden Nachhaltigkeitsstandards erfüllt und übertroffen, um den AIR CAMPUS zu einem attraktiven Arbeitsstandort mit besten Zukunftsaussichten zu entwickeln.

Im Rahmen der Modernisierung werden Nachhaltigkeitsstandards erfüllt und übertroffen, um den AIR CAMPUS zu einem attraktiven Arbeitsstandort mit besten Zukunftsaussichten zu entwickeln.
Grundrisse: Freiflächen
Gebäude 4
  • EG ca. 360 m², teilbar ab ca. 180 m²
Stacking Plan: Freiflächen
Gebäude 4
  • EG ca. 360 m², teilbar ab ca. 180 m²
  • Außenansicht
  • Rückseitiger Eingang zum Empfang
  • Gastronomie
  • Rückseite / Außenansicht
  • Outdoor-Aufenhaltsbereich
  • Rückseite / Außenansicht
  • Parkhaus
  • Parkhaus
  • Rückseite / Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
In direkter Umgebung

Das Areal des Nordostparks ist durch eine besondere Campus-Atmosphäre geprägt, in der globale Player aus wachsenden Branchen wie IT, Consulting, Mobilität und Logistik Seite an Seite mit Forschungseinrichtungen und lokalen Mittelständlern tätig sind. Auch die Nähe zur Universität verstärkt die Symbiose von Wirtschaft und Wissenschaft und spricht für das starke Zukunftspotenzial des Standortes.

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Das Areal des Nordostparks ist durch eine besondere Campus-Atmosphäre geprägt, in der globale Player aus wachsenden Branchen wie IT, Consulting, Mobilität und Logistik Seite an Seite mit Forschungseinrichtungen und lokalen Mittelständlern tätig sind. Auch die Nähe zur Universität verstärkt die Symbiose von Wirtschaft und Wissenschaft und spricht für das starke Zukunftspotenzial des Standortes.

Fußweg ÖPNV 1 min
HBF 16 min
Flughafen 20 min
BAB 2 min

Environment,
Social,
Governance

NAS Invest ist Mitglied der Initiative ECORE und setzt sich somit aktiv für die Umsetzung von ESG-Standards in der Immobilienbranche ein.

ESG ist bei NAS Invest Teil der Unternehmenskultur und ein wichtiges Bestreben in der Aufwertung aller Objekte.

Bei der Aufwertung des AIR CAMPUS werden ESG-Kriterien ganzheitlich berücksichtigt, sodass neben einem ressourcenschonenden Betrieb auch menschliche Bedürfnisse in das Gebäudekonzept einfließen.

Betrieb
  • Bestrebung eines klimaneutralen Gebäudebetriebs
  • Zertifizierung nach BREEAM („Sehr gut“)
  • Kühlung durch modernisierte Kälteanlagen
Technik
  • E-Mobilität durch zahlreiche E-Ladesäulen
  • Runderneuerte Gebäudeautomation
  • Modernisierte, erneuerte Gebäudetechnik und vollständige LED-Beleuchtung
Soziales & Konnektivität
  • Schaffung einer barrierefreien Arbeitsumgebung
  • Aufgewertete Sozialflächen im Innen- sowie Außenbereich samt Konferenzbereich
  • Versorgung durch In-House Kantine